부동산이야기/부동산 데이터
서울 아파트 시세 전망 및 데이터(2012년 01월 ~ 2022년 03월) + 기준금리
앞서 작성한 포스팅에서는 서울 아파트 거래량과 기준금리를 비교하여 설명하였다. 아직 보지 않았다면 본 포스팅 글과 함께 보기를 권한다. 서울 아파트 거래량 데이터와 기준금리 (주택담보대출 신용등급별 금리현황) 비교 및 전망 1. 서울 아파트 평균매매가격 데이터 VS 기준금리 기준금리에 대해서도 이미 앞에서 설명하였으니 참고 바란다. 여기서는 서울 아파트 평균매매가격 데이터와 기준금리 데이터를 살펴볼 것이다. 먼저 서울 아파트 평균매매가격 vs 기준금리 데이터를 살펴보도록 하자. 기준금리는 파란색선이고 축은 왼쪽을 보면 된다. 서울 아파트 평균매매가격은 빨간색선이고 축은 오른쪽을 보자. 2012년 이후로 2013년과 2014년에 바닥을 찍고 그 후로 꾸준히 올랐다. 그리고 2018년도 부터는 계단식 상승을..
부동산이야기/부동산 데이터
서울 아파트 거래량 데이터와 기준금리 (주택담보대출 신용등급별 금리현황) 비교 및 전망
서울 아파트 거래량 데이터와 기준금리를 비교하고 전망에 대해 알아보도록 하자. 1. 거래량 및 기준금리 데이터를 보자. 먼저 아래의 2007년 01월부터 2022년 03월까지의 서울 아파트 거래량과 기준금리 데이터를 보자. 부동산 이야기를 할 때 2008년 때 리먼 사태로 거래량이 급감한 것을 자주 언급한다. 우리가 눈여겨 볼 데이터는 최근 데이터인데, 감염병으로 인하여(이후) 기준금리가 매우 낮아진 것을 확인 할 수 있다. 좀 더 크게 보도록 하자. 기준금리가 감염병 이후로 굉장히 하락한 것을 볼 수 있는데, 0.5까지 내려가서 15개월 동안 지속된 것이다. 그리고 그 후 0.25씩 인상하여 2022년 03월에 1.25에 도달하였다. 그리고 2022년 04월 1.50이 유지 중이다. 미국은 어떤지 확인..
부동산이야기/청약
부동산정책 청약 제도 변경 (윤석열 공약)
그 동안 무주택자들은 집마련하는 것이 쉽지 않았습니다. 앞으로는 정책에 변화가 생겨 좀 나아지기를 바랄 뿐이였죠. 대출 규제 또한 내집마련의 걸림돌이였습니다. 집값이 이미 많이 오른상태이면서 분양가 자체도 상당히 높아졌습니다. 이제 몇 년 전 처럼 빚내어 집사기도 힘든 시기입니다. 높아진 집값과 계속 인상될 금리를 생각하면 판단을 잘 해야겠습니다. 그래도 무주택자인 신혼부부와 1인가구들에게는 내집마련이 정말 소망입니다. 그나마 가장 부담이 되지 않는 것은 청약일 텐데요, 윤석열 당선인의 공약집에서는 청약 가점이 낮은 신혼부부와 1인가구에게 좀 더 혜택이 돌아갈 수 있도록 청약제도를 개선하겠다고 합니다. 좀 더 살펴보면 아래와 같습니다. 60㎡ 이하의 소형 주택 기준을 신설하여 40%는 가점제, 60%는 ..
